Serviços On-line
Tire suas dúvidas de forma rápida e prática
300 Reais brasileiros
200 Reais brasileiros
200 Reais brasileiros
Sobre Nós
Nossa Missão
O Elo Gestão e Administração é especializado em fornecer serviços de gestão abrangentes para condomínios através de síndico profissional. Com foco na transparência, redução de custos e harmonia entre moradores e administração, oferecemos soluções administrativas, financeiras, jurídicas, de manutenção e infraestrutura. Nosso objetivo é fortalecer as relações dentro dos condomínios e promover um ambiente seguro e tranquilo para todos os residentes.
Síndico Profissional e seus benefícios
O cargo de Síndico é essencial para um bom funcionamento de um Condomínio, tornando-se, atualmente, uma profissão, em especial pela alta complexidade exigida para o exercício desta atividade. Assim, surgiu a profissão de Síndico Profissional.
Hoje, para o exercício desta função, além da boa vontade e o gosto por administrar condomínios, precisa haver também o conhecimento das leis, direitos e deveres de cada morador, de cada funcionário, além do conhecimento das normas técnicas, Regimentos e Convenções pertencentes a cada Condomínio.
Outro ponto a ser observado é que o exercício da função de síndico profissional deve estar acompanhado de um perfeito, direto e transparente relacionamento com a Administradora ou Escritório Contábil que atende o condomínio, sendo este relacionamento estendido para com os moradores.
Para tanto, o Condomínio conquista várias vantagens neste formato de administração através de um síndico profissional, dentre eles:
Impessoalidade, por estar desprovido de vínculos com os moradores e funcionários, facilitando a gestão profissional e a solução de conflitos.
Eficiência na gestão do condomínio buscando sempre a redução de custos e melhor aproveitamento do orçamento.
Melhora no fluxo de caixa.
Preservação e valorização patrimonial do condomínio contratante. Maior valor agregado ao condomínio.
Maior eficiência na elaboração de cálculos para as previsões orçamentárias, evitando surpresas desagradáveis.
Assim, se for analisar a fundo o Custo-benefício de se ter um sindico profissional é altamente compensatório quando comparado ao pagamento das despesas e/ou multas de uma gestão ineficiente.
Visão Geral
Administração
Gestão Profissional
Oferecemos uma gestão administrativa eficiente, garantindo o bom funcionamento do condomínio e a satisfação dos moradores.
Estudo para redução e direcionamento dos gastos visando a redução da taxa condominial;
Grande redução nas despesas ordinárias, sem alteração dos benefícios;
A ser realizado qualquer serviço/obra no Condomínio sempre virá acompanhada de 3 orçamentos, sendo analisado sempre o custo/benefício na hora da escolha.
Manutenções e Benfeitorias Necessárias ao bom funcionamento e valorização do Condomínio sempre atualizadas sem oneração da taxa condominial;
Visitas semanais ou sempre que necessário ao condomínio e ainda que ausente fisicamente, as questões ordinárias serão resolvidas através de contato telefônico com os profissionais de confiança;
Atendimento 24h emWhatsApp e presencial em casos de emergências relacionada ao condomínio;
Possibilidade de reuniões on-line para maior comodidade para assuntos que necessitam de aprovações simples;
Gerenciamento de conflitos com ética e respeito.
Manutenção
Infraestrutura Impecável
Cuidamos da manutenção e infraestrutura do condomínio, garantindo um ambiente seguro e bem conservado para todos.
Transparência
Comunicação Aberta
Priorizamos a transparência em todas as nossas ações, mantendo todos os envolvidos informados e participativos nas decisões do condomínio.
Harmonia
Relações Positivas
Buscamos promover relações harmoniosas entre moradores, administração e fornecedores, criando um ambiente acolhedor e colaborativo.
Equipe
Sindica Profissional
Minha principal característica é o atendimento personalizado, onde vou em busca da solução dos problemas do condomínio de forma rápida e segura. Possuo rápido e fácil acesso por meio celular e busco a solução dos litígios de forma pacífica, com respeito e de melhor forma para todas as partes.
Sindica Profissional
Carolina Carani Reis
Formada em direito
Mais de 10 anos na gestão de condomínios!
Administração de Condomínio no cargo de membro do Conselho Consultivo do Condomínio Residencial Stadium pelo período de Abril de 2014 a Março de 2016.
Administração de Condomínio no cargo de Vice Síndica do Condomínio Residencial Stadium pelo período de Abril de 2016 a Março de 2018.
Cargo: Síndica a partir de Abril de 2018 até o presente momento no Condomínio Residencial Stadium, estando atualmente na minha 4ª gestão consecutiva.
Administração Edifício Daniel Basílio, de maio de 2023 até o presente momento, na 3ª gestão consecutiva.
Administração no Residencial Nova Yorque I, de Agosto de 2023 até o momento, na 3º gestão consecutiva.
PRINCIPAIS BENEFÍCIOS CONQUISTADOS NA ADMINISTRAÇÃO DOS CONDOMÍNIOS POR MIM ADMINISTRADOS:
Grande redução de custos nas despesas ordinárias, contratos de manutenções, prevenções, benfeitorias e contratos empregatícios, assim haverá um melhor direcionamento destes valores economizados para despesas realmente necessárias.
Em um dos condomínios, consegui a redução da taxa condominial em 60% comparado ao ano de 2018 (início do mandato como síndica), aumentando os benefícios e valorizando o Condomínio.
Benfeitorias para valorização do condomínio onerando minimamente os moradores como; - construção de churrasqueira sem produção de fumaça em área não aproveitada anteriormente, - melhoria na segurança com câmeras com adequação ao sistema de câmeras e controles de acesso, - melhoria na iluminação das áreas comuns sem oneração da conta de energia, - melhoria nos quesitos limpeza, decoração e jardinagens, - adequação de todo o telhado das garagens a fim de eliminar os vazamentos e promover uma maior segurança e proteção aos moradores e seus veículos;
Melhora na eficiência da equipe de manutenção com mão de obra qualificado e preço justo;
Conhecimento e adequação às leis, regulamentos, convenções para fins de evitar problemas futuros e prejuízos financeiros;
Atualização da Convenção e Regulamento Interno do Condomínio adequando as regras do Condomínio às leis atuais;
Legalização de todos os Condomínios em que eu atuo como Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, recarga de extintores e demais ações para aqueles Condomínios que estão irregulares e desatualizados.
Avaliações dos Clientes
Veja o que nossos clientes têm a dizer sobre nossos serviços.